Algemene voorwaarden
Onze gegevens: KC-projects bv – Bosstraat 10, 9270 Laarne, België
T +32 475 35 18 52 – e-mail
Art. 1 Toepasselijkheid
De algemene verkoop- en aannemingsvoorwaarden gelden voor al onze offerten, werkopdrachten, overeenkomsten, verkopen en leveringen, tenzij er in een uitdrukkelijk schriftelijke overeenkomst van afgeweken wordt. De opdrachtgever/koper wordt geacht bij het plaatsen van zijn order, dat wij aanvaard hebben uit te voeren, kennis te hebben genomen van onze algemene voorwaarden en deze ook integraal en zonder voorbehoud te hebben aanvaard. Algemene voorwaarden van de aankoper kunnen enkel aanvaard worden voor zolang deze niet tegenstrijdig zijn met de algemene voorwaarden van KC-Projects bvba en dit schriftelijk bevestigd wordt.
Art.2 Offertes
Onze offertes zijn slechts bindend wanneer zij door de zaakvoerder of zijn aangestelde werden ondertekend en blijven 30 dagen geldig. Alle bijkomende werken die door de klant worden gevraagd zullen afzonderlijk en bijkomend worden verrekend overeenkomstig artikel 1793 B.W. Wijzigingen in de bestelling hebben automatisch tot gevolg dat de vooropgestelde leveringstermijnen en of vooropgestelde planning vervallen en opnieuw moeten worden overeengekomen.
Art. 3 Kosten / werken niet inbegrepen in de offerte
Alle voorziene werken staan duidelijk vermeld in de offertes van KC-Projects bv. Zaken die niet beschreven staan zijn dan ook niet inbegrepen en zullen afzonderlijk doch mits voorafgaand akkoord van de klant verrekend worden.
Art. 4 Orders en orderbevestiging
Een bestelling wordt geplaatst door middel van het terugbezorgen van de voor akkoord ondertekende offerte, dan wel door middel van het voor akkoord ondertekenen van een tussen partijen opgestelde overeenkomst. Alle bestellingen moeten schriftelijk tot ons gericht of bevestigd worden inclusief de eventuele opmerkingen die KC-Projects bv maakt op de bestelling.
Art. 5 Zekerheid
KC-Projects bvba is te allen tijde gerechtigd om van haar klant zekerheid – in de vorm van een geldelijk voorschot – te verlangen voor zijn diensten. Bij orders van een bedrag van méér dan € 15.000 zullen wij steeds en bij ondertekening van de overeenkomst een contant te betalen voorschot van 15% of 30% factureren. Bij gebreke aan betaling van dit voorschot zullen de werken niet opstarten.
Artikel 6 – Vorderingsstaten en betaling
Tenzij anders wordt overeengekomen, wordt de prijs van de aanneming gefactureerd in maandelijkse schijven, naarmate de werken vorderen. Indien er gewerkt word aan uurtarief dan zal er om de 14 werkdagen een factuur opgemaakt worden. Een vorderingsstaat dient binnen de 5 werkdagen na indiening door KC-Projects bv nagezien te worden door de daartoe bevoegde persoon. Bij gebreke aan tijdig akkoord of ontvangst van opmerkingen zal er door KC-Projects bv worden overgegaan tot facturatie van het gevorderde bedrag. Eventuele afwijkingen in het gefactureerde bedrag en de laattijdige goedkeuring zullen hernomen worden op de eerstvolgende vorderingsstaat. De btw, andere heffingen en lasten, en hun wijzigingen, zijn steeds ten laste van de medecontractant.
De facturen moeten betaald worden binnen een termijn van 15 dagen na hun verzending tenzij anders overeengekomen. Gebeurt dit niet, dan zal van rechtswege en zonder ingebrekestelling over de nog verschuldigde sommen een verwijlintrest betaald moeten worden tegen een rentevoet van 8,5% per jaar. Bovendien worden de op de vervaldag verschuldigde, maar niet betaalde, bedragen van rechtswege en zonder ingebrekestelling vermeerderd met een forfaitaire schadevergoeding van 10% van het nog verschuldigde bedrag, met een minimum van 125 €. De niet-betaling van een factuur op haar vervaldag heeft tot gevolg dat alle andere reeds opgemaakte of nog te maken facturen onmiddellijk vorderbaar worden, ondanks eventuele toegestane betalingstermijnen. Wanneer een factuur niet tijdig wordt betaald, behoudt KC-projects zich het recht voor de uitvoering van het nog uit te voeren werk te onderbreken tot de factuur wordt betaald, zonder dat hiervoor enige vergoeding kan verschuldigd zijn door KC-Projects. Na betaling zal KC-projects zelf bepalen wanneer de werken opnieuw kunnen aanvatten, zonder dat hiervoor enige vergoeding wegens vertraging is verschuldigd.
Art. 7 Onvoorziene omstandigheden
De uitvoeringstermijn wordt geschorst door onvoorziene omstandigheden buiten de wil van KC-Projects bv zonder dat een vergoeding is verschuldigd, wanneer de klant hiervan binnen de 14 dagen na het voorval wordt verwittigd. Wanneer de uitvoeringsdatum wordt opgeschort of onderbroken door de klant of zijn aangestelde of door derden die in opdracht van de klant werken, wanneer de werken niet kunnen beginnen door welke reden dan ook door opdrachtgever zal de klant een schadevergoeding verschuldigd zijn van 30% op het totale factuurbedrag. KC Projects bv bepaalt zelf wanneer de werken opnieuw kunnen aanvatten, zonder dat hiervoor enige vergoeding wegens vertraging verschuldigd is.
Art. 8 Werken onder regie
Voor werken aan uurtarief of werken waarvan het aantal uren niet vooraf kan geraamd worden, stellen we voor deze uit te voeren onder regie aan een vast uurloon van (zie tabel hieronder) per lopend manuur, exclusief BTW en exclusief materiaalkost. Arbeider: 47,20 €/uur – Administratieve bediende : 65,00 €/uur – Werfleider/ Calculator: 75,00 €/uur – Projectleider / Werfcoördinator; 85,00 €
Art. 9 Werkdagen en uitvoeringstermijn
Behalve indien uitdrukkelijk anders werd overeengekomen, worden onze uitvoeringstermijnen in werkdagen vastgelegd. Als werkdagen worden niet beschouwd: de zaterdagen, zondagen en wettelijke feestdagen, de jaarlijkse vakantiedagen en de compensatierustdagen, en de dagen waarop weersomstandigheden of de gevolgen daarvan het werk gedurende ten minste vier uur onmogelijk maken of zouden maken. Vertragingen in de uitvoering welke uitsluitend aan ons toe te schrijven zijn zullen aanleiding geven tot betaling van een forfaitaire schadevergoeding maximum van 5% van de aannemingsprijs min. de reeds uitgevoerde werken . Deze vergoeding is evenwel slechts verschuldigd voor de periode na de ingebrekestelling bij aangetekend schrijven door de opdrachtgever.
Art. 10 Verbreking
Indien de opdrachtgever geheel of gedeeltelijk afziet van de overeengekomen werken, dan is deze conform art. 1794 BW gehouden ons schadeloos te stellen voor al onze uitgaven, al onze arbeid, en alles wat wij bij die werken hadden kunnen winnen, hetgeen forfaitair wordt begroot op 30% van de niet uitgevoerde werken, onverminderd ons recht om onze werkelijke schade aan te tonen indien deze hoger zou liggen.
Artikel 11 – Oplevering(en)
Zodra de werken beëindigd zijn dient de opdrachtgever over te gaan tot de voorlopige oplevering van de werken. Kleine onvolkomenheden of onafgewerkt heden, waarvan de waarde minder dan 10% van de aannemingssom beloopt, kunnen geenszins worden ingeroepen om de voorlopige oplevering te weigeren. In voorkomend geval dient de opdrachtgever slechts te betalen ten belope van wat voor aanvaarding in aanmerking is genomen en zullen de eventuele gebreken binnen de maand worden verholpen. Als de opdrachtgever nalaat aan deze oplevering deel te nemen, of er zich geldig te laten vertegenwoordigen binnen 15 dagen na hierom verzocht te zijn, wordt de voorlopige oplevering als verkregen beschouwd vanaf het einde van deze periode van 15 dagen. De voorlopige oplevering houdt de goedkeuring in door de opdrachtgever van de werken die worden opgeleverd en sluit voor hem elk beroep wegens zichtbare gebreken uit. De datum van de voorlopige oplevering bepaalt het vertrekpunt van de tienjarige aansprakelijkheid. De werken die in staat zijn bevonden worden vermoed, tot bewijs van het tegendeel, zo te zijn geweest op de datum bepaald vóór hun voltooiing of op de datum van de werkelijke voltooiing die de aannemer in zijn verzoek om oplevering vermeld heeft. De definitieve oplevering gebeurt één jaar na de voorlopige oplevering, zonder enige formaliteit dan het verstrijken van de termijn.
Art. 12 – Overdracht van risico’s
De door de artikelen 1788 en 1789 van het Burgerlijk Wetboek beoogde overdracht van risico’s vindt plaats naarmate de uitvoering van de werken of de levering van de materialen, goederen of installaties vordert.
Art. 13 Intellectuele eigendommen
Alle ontwerpen, studies, calculaties, schetsen, plannen, bestekken, foto’s, stalen, monsters enzovoort die door KC-Projects bv werden ter beschikking gesteld, zelfs in geval van bijzondere vergoeding, zijn en blijven eigendom van KC-Projects bv. Bij overhandiging aan de klant mogen zij door hem noch door derden misbruikt worden o.a. door ze te gebruiken voor andere doeleinden. De schadevergoeding wordt bij weigering tot teruggave of bij misbruik door derden of door de klant forfaitair vastgesteld op 20 % van de in de overeenkomst bepaalde prijs van de aannemingssom, onverminderd het recht om de hogere schade te bewijzen. Op eerste verzoek van KC-Projects bvba dienen alle stukken aan haar te worden teruggegeven. KC Projects bv behoudt zich tevens de volledige intellectuele eigendom van voormelde documenten voor, evenals van alle industriële eigendomsrechten, zakelijke rechten en navolgende rechten die eruit zouden kunnen voortvloeien.
Art. 14 Verplichtingen van de klant
De klant dient KC Projects bv voorafgaand aan de aanvang der werken of levering schriftelijk in kennis te stellen van enige hindernissen die hierbij zouden kunnen optreden. Zo zal de klant onder meer de plaatsen meedelen waar zich leidingen en nutsvoorzieningen, kabels, (of enige andere beschadigbare elementen) bevinden en dit aan de hand van een gedetailleerd plan. Bij gebreke hieraan is KC Projects bv onder geen enkel beding verantwoordelijk en zal de klant KC-Projects bv integraal en onvoorwaardelijk vrijwaren opzichtens derden. De klant is bij toepassing van de betrokken wettelijke bepalingen verantwoordelijk voor de aanstelling van een veiligheidscoördinator en voor het bekomen van alle nodige vergunningen. Alle kosten en erelonen die hieraan verbonden zijn alsook de voorzieningen opgelegd door de veiligheidscoördinator zijn niet in de offertes van KC Projects bv inbegrepen, tenzij anders vermeld. Bijgevolg zullen deze kosten en erelonen alsook deze voorzieningen rechtstreeks betaald worden door de klant of desgevallend, door KC Projects bv kunnen doorgerekend worden aan de klant. De klant dient uitsluitend zelf in te staan voor alle nodige vergunningen en vereiste documenten die enigszins verband kunnen houden met de door KC Projects bv uit te voeren werken, zoals ondermeer het bijbrengen van de contracten met derden, meetstaten, bestekken, plannen, asbestinventaris, specifieke veiligheidsvoorschriften, milieuvergunningen, veiligheidsvoorschriften op de werf, sloopvergunningen, technisch verslag, enz. KC-Projects bvba is niet verantwoordelijk voor fouten of leemten in die documenten of vergunningen. De klant verklaart KC Projects bv integraal en onvoorwaardelijk te zullen vrijwaren voor elke aanspraak die hieromtrent tot haar zou worden gericht. Indien KC-Projects bv schade lijdt ten gevolge van een niet-naleving van één van deze bepalingen door de klant, kan KC Projects bv de geleden schade integraal verhalen op de klant.
Art. 15 Geschillen
Alle geschillen in verband met de geldigheid, de interpretatie en/of uitvoering van deze overeenkomst worden beslecht door de rechtsmachten van het arrondissement Dendermonde of Gent. Deze overeenkomst wordt beheerst door het Belgische recht en met forum keuze België.